Lokale heffingen

De gemeentelijke belastingen vormen een belangrijk onderdeel van de inkomsten van de gemeente. Van deze lokale heffingen horen de onroerendezaakbelastingen (OZB) en de toeristenbelasting bij de algemene dekkingsmiddelen. Daarnaast zijn er heffingen die niet tot de algemene dekkingsmiddelen behoren. Afvalstoffenheffing en rioolheffing zijn hiervan de voornaamste twee.

De raad stelde op grond van de ‘Financiële verordening gemeente Midden-Delfland’ op 26 april 2016 de nota Lokale heffingen Midden-Delfland 2016 vast. Deze nota beschrijft de samenstelling van de gemeentelijke belastingen en heffingen. Ook andere zaken die nauw samenhangen met de heffing en inning van deze belastingen en heffingen staan in de nota. In Q1 2026 zijn de herziene verordeningen vastgesteld.

In deze paragraaf beschrijven wij de actuele stand van zaken.

De opbrengst van de OZB behoort tot de algemene dekkingsmiddelen. Dit betekent dat de opbrengst van de OZB wordt gebruikt voor kosten van voorzieningen zoals openbare verlichting, onderwijs, sport, cultuur, onderhoud aan wegen en plantsoenen.

De grondslag van de OZB is de waarde van de onroerende zaken in de gemeente. De OZB bestaat uit een eigenarenbelasting voor woningen en niet-woningen en een gebruikersbelasting voor niet-woningen. Voor de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) worden de onroerende zaken jaarlijks getaxeerd. Voor het belastingjaar 2025 geldt de waarde naar de peildatum 1 januari 2024.

De Waarderingskamer controleert en beoordeelt gemeenten op de uitvoering van de Wet WOZ. De score wordt uitgedrukt in sterren, waarbij 1 ster de laagste score is (met als toelichting ‘moet dringend verbeterd worden’) en 4 sterren ‘goed’ kwalificeert. De maximale score is 5 sterren, behaald bij meerjarig goed presteren. In 2018 heeft de Waarderingskamer haar algemeen oordeel voor Midden-Delfland verhoogd naar 5 sterren vanwege de stabiel goede kwaliteit. In 2025 heeft de Waarderingskamer deze score opnieuw bevestigd. Dit is een mooie waardering voor de inzet, betrokkenheid en enthousiasme van de medewerkers van het team Belastingen.

De Waarderingskamer heeft per 1 januari 2022 bepaald dat woningen verplicht op basis van gebruiksoppervlakte moeten worden getaxeerd in plaats van op inhoud. Dit sluit beter aan bij de markt, waar in verkoopadvertenties en basisregistraties de gebruiksoppervlakte wordt vermeld. Ook Midden-Delfland is overgegaan van kubieke meters naar vierkante meters in de WOZ-administratie, conform de criteria van de Waarderingskamer.

Met ingang van begrotingsjaar 2022 stelt de gemeenteraad jaarlijks de tarieven van de OZB vast. Hierbij wordt uitgegaan van een beoogde stijging van de OZB-opbrengsten met 3% per jaar. Dit uitgangspunt is ook voor 2025 gehanteerd en zorgt voor een evenwichtige ontwikkeling van de totale opbrengst, zodat niet de soms sterk stijgende marktwaarden leiden tot een relatief hogere lastendruk voor belastingbetalers.

De WOZ-waarde wordt bepaald aan de hand van gerealiseerde verkoopcijfers. De waardeontwikkeling wordt pas in de loop van een jaar duidelijk. Gebruik van landelijke cijfers is niet wenselijk, omdat deze afwijken van de situatie in Midden-Delfland. In de raadsvergadering van 17 december 2024 is de Verordening onroerendezaakbelastingen 2025 vastgesteld. De tarieven hadden toen een voorlopig karakter omdat de herwaardering nog niet was afgerond. Na afronding van de herwaardering in 2025 zijn de tarieven bijgesteld om aan te sluiten bij de werkelijke waardeontwikkeling en de beoogde opbrengststijging van 3%.

Het waardeverschil tussen de WOZ-waarde 2024 en de WOZ-waarde 2025 weerspiegelt de marktontwikkeling in 2024. De gemiddelde waardeontwikkeling in de gemeente Midden-Delfland bedroeg 3,50% voor woningen en 2,34% voor niet-woningen.

In de volgende tabel staan de OZB-tarieven.

In de vergadering van 25 oktober 2022 heeft de gemeenteraad besloten tot de invoering van toeristenbelasting in Midden-Delfland. Met het heffen van toeristenbelasting wordt beoogd extra inkomsten te generen waarmee onder meer een bijdrage kan worden geleverd aan ‘Midden-Delfland’. De opbrengsten blijven door toevoeging aan de Bestemmingsreserve Midden-Delfland beschikbaar voor dit doel.

De tarieven voor 2023 en 2024 bedragen € 0,85 per persoon per overnachting op een camping (in een kampeermiddel) en € 1,25 per persoon per overnachting in de overige accommodaties.

Voor 2025 is de opbrengst toeristenbelasting, op basis van de vastgestelde tarieven en het verwachte aantal overnachtingen, geraamd op € 140.000. De werkelijke opbrengst bedroeg € 147.232.

Uitgangspunt van de afvalstoffenheffing is de kosten van de afvalinzameling en -verwerking voor 100% te dekken door de opbrengst van de afvalstoffenheffing. Door nieuwe ontwikkelingen (invoering zijbelading, andere wijze ophalen oud papier) was het mogelijk om het tarief voor de afvalstoffenheffing in 2022 te laten dalen met circa 4% ten opzichte van 2021. In 2023 is het tarief voor de afvalstoffenheffing nogmaals met 4% verlaagd. In zowel 2024 als ook 2025 was het echter noodzakelijk de tarieven met 8% te laten stijgen vanwege de fors gestegen inflatie. Bij elke nieuwe begroting wordt getoetst aan het uitgangspunt van 100% kostendekking. In de begroting 2026-2029 bleek vanuit dit uitgangspunt voor 2026 wederom een tariefstijging van 8% noodzakelijk.

Kostendekking en egalisatievoorziening afvalstoffenheffing
Het overschot of tekort op het onderdeel afvalstoffenheffing wordt gestort in of onttrokken aan de egalisatievoorziening afvalstoffenheffing. De gerealiseerde lasten en baten in 2025 op het onderdeel Afvalverzameling en -verwerking (nader toegelicht binnen Programma 3) bedroegen € 3.511.372 respectievelijk € 3.550.571. De onttrekking aan de voorziening was voor 2025 geraamd op € 4.573. Op basis van de gerealiseerde lasten en baten was in werkelijkheid sprake van een storting van € 185.567. Per 31 december 2025 kent de egalisatievoorziening een (positieve) stand van € 292.116. De kostendekkendheid voor de afvalstoffenheffing bedroeg in 2025 105,65%.

Vanaf 2021 is een uitsplitsing van de inkomsten uit afvalinzameling opgenomen in de ‘Begroting in één oogopslag’. Het gaat hierbij om de inzameling glas, papier/karton en PMD.

Het totaaloverzicht van de inkomsten afvalinzameling werkelijk voor 2025 is als volgt:

De opbrengsten van deze heffing dekken de lasten van het onderhoud en beheer van het rioolstelsel. De kosten van de uitvoering van het gemeentelijke rioleringsplan en het daarmee samenhangende investeringsschema zijn verwerkt in programma 3 Beheer, Verkeer en Milieu. Voor een goede inschatting van de kosten is een kostendekkingsplan (KDP) gemaakt. Dit KDP is in 2023 geactualiseerd. Het tarief voor de rioolheffing voor 2024 is met 7,5% gestegen ten opzichte van 2023. In 2025 is het tarief gelijk gebleven.

Bij elke nieuwe begroting wordt het tarief getoetst aan het uitgangspunt van 100% kostendekking. In de begroting 2026-2029 is toegelicht dat dat op basis van de geactualiseerde kostenraming en benodigde kostendekking voor de wettelijke taken (zorgplichten) op het gebied van afvalwater, hemelwater en grondwater en beleidstaken voor klimaatadaptatie enkel een aanpassing van het tarief voor inflatiecorrectie (2,5%) nodig is.

Kostendekking en egalisatievoorziening rioolheffing
Het overschot op het onderdeel riolering wordt gestort in de egalisatievoorziening en een tekort wordt eraan onttrokken. De gerealiseerde lasten en baten in 2025 op het onderdeel Riolering (nader toegelicht binnen Programma 3) bedroegen € 2.245.002 respectievelijk € 1.955.131. De onttrekking aan de voorziening was voor 2025 geraamd op € 581.314. Op basis van de gerealiseerde lasten en baten was in werkelijkheid sprake van een onttrekking van € 286.023. Per 31 december 2025 kent de egalisatievoorziening een (positieve) stand van € 6.730.378.
De kostendekkendheid voor de rioolheffing bedroeg in 2025 87,24%.

OZB-aanslag en totaal afgerond naar beneden op hele euro's / mph = meerpersoonshuishouden

* De gemiddelde woningwaarde voor de Begroting 2025 Midden-Delfland bedroeg € 443.000. Voor dit vergelijkingsoverzicht is deze waarde ook gehanteerd voor de omliggende gemeenten. Het is onwaarschijnlijk dat dit ook in die gemeenten de gemiddelde woningwaarde was.

Grondslag rioolheffing:

Opmerkingen afvalstoffenheffing:

De gemeente voert een actief kwijtscheldingsbeleid. Op het aanslagbiljet staat informatie over de kwijtscheldingsmogelijkheid en de procedure voor het verkrijgen van kwijtschelding. De voorschriften voor het beoordelen of een burger in aanmerking komt voor kwijtschelding zijn vastgelegd in de Invorderingswet 1990 en de Uitvoeringsregeling Invorderingswet 1990. Het is voor gemeenten niet mogelijk van deze centrale regeling af te wijken. De enige mogelijkheid die gemeenten hebben om meer burgers in aanmerking te laten komen voor kwijtschelding is de normen voor de kosten maximaal te verruimen. De gemeente Midden-Delfland heeft deze normen (bijvoorbeeld kwijtscheldingsnorm, vermogensnorm) maximaal verruimd. Dit is terug te vinden in de Verordening kwijtschelding gemeentelijke belastingen Midden-Delfland. Beoordeling van een verzoek gebeurt op basis van het vermogen en het netto besteedbare inkomen van de volledige huishouding.

Bij een eerste verzoek om kwijtschelding worden relevante gegevens automatisch getoetst bij de Belastingdienst, het Uitvoeringsinstituut Werknemers Verzekeringen (UWV) en de Rijksdienst voor het Wegverkeer (RDW). Blijkt uit deze toetsing dat belastingplichtige in aanmerking komt voor kwijtschelding, dan krijgt hij dat meteen. Aanvullende gegevens van de belastingplichtige zijn dan niet nodig.

Voor belastingplichtigen die daar toestemming voor geven, worden ook in de komende jaren de rele­vante gegevens automatisch getoetst. Het invullen van een kwijtscheldingsformulier is dan niet nodig.

Kwijtschelding kan tot 100% worden toegekend voor de onroerendezaakbelasting, de afvalstoffenheffing, de rioolheffing en de leges voor de kosten van een Nederlandse identiteitskaart.